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金山家園老年公寓建設項目可行性研究報告
點擊數:4322  更新時間:2014/10/19 
目 錄 第一章 總 論 4 1.1項目基本情況 4 1.2 報告編制依據和范圍 5 1.3主要技術經濟指標 6 1.4研究結論和建議 7 第二章 項目背景和項目建設的必要性 9 2.1項目背景 9 2.2項目建設的必要性 10 2.3永嘉縣老年工作背景 13 第三章 需求分析 14 3.1老齡人口及撫養情況 14 3.2老齡服務業發展現狀 16 3.3需求分析 19 3.4本項目服務對象 20 第四章 項目選址 22 4.1項目選址 22 4.2自然條件 22 4.3社會條件 23 4.4基礎設施 25 第五章 建設規模 27 5.1建設規模 27 5.2建設標準 27 5.3建設內容 27 第六章 建筑方案 29 6.1指導思想與原則 29 6.2項目總體規劃方案 30 6.3建筑方案 31 6.4配套設施 32 6.5動力、燃料供應 36 第七章 環境保護 37 7.1編制依據 37 7.2設計采用標準 37 7.3主要污染源和污染物 37 7.4綜合利用與治理方案 38 7.5綠化 39 7.6環境管理機構及定員 40 7.7環境監測機構 40 7.8環保設施及投資概算 41 第八章 節能 42 8.1設計依據 42 8.2設計采用的節能標準 42 8.3節能措施 42 8.4節能機構 43 第九章 消防 44 9.1設計依據 44 9.2概述 44 9.3總圖 44 9.4建筑 44 9.5電氣消防 45 9.6消防給水 45 第十章 職業安全衛生 48 10.1設計依據 48 10.2職業安全衛生現狀 48 10.3衛生要求 48 10.4危害因素分析及控制措施 49 10.5預期效果及評價 50 10.6機構設置和人員配備 51 10.7投資估算 51 第十一章 項目法人組建與人力資源配置 52 11.1組織機構 52 11.2管理機構組織方案體系圖 52 11.3人力資源配置 53 第十二章 實施進度與質量保證體系 54 12.1 項目實施進度 54 12.2 項目建設質量控制 54 第十三章 招標方案 56 13.1 編制招標計劃的依據 56 13.2 招標內容 56 13.3 招標要求 56 第十四章 投資估算和資金來源 58 14.1投資估算 58 14.2資金籌措 60 14.3資金使用計劃 60 第十五章 財務評價 62 15.1財務評價基礎數據選取 62 15.2營業收入估算 63 15.3成本費用估算 63 15.4財務盈利能力分析 65 15.5財務生存能力分析 66 15.6不確定性分析 66 15.7財務分析結論 67 第十六章 結論與建議 69 16.1結論 69 16.2建議 69 附表一 外購材料及備件費用估算表 71 附表二 外購燃料動力費用估算表 72 附表三 工資及福利費估算表 73 附表四 總成本費用估算表 74 附表五 利潤與利潤分配表 75 附表六 營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表 76 附表七 項目投資現金流量表 77 附表八 財務計劃現金流量表 78 附表九 項目資本金現金流量表 80 附表十 資產負債表 81 附表十一 固定資產折舊費估算表 83 附表十二 流動資金估算表 84
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